Thông tin thi công xây dựng nhà phố hay nói chung là các công trình xây dựng luôn rất được quan tâm. Theo đó mỗi ngày Tấm sàn Grating Phúc An đều nhận được những câu hỏi khác nhau từ mọi người. Vậy nên chúng tôi luôn dành riêng góc tư vấn để giải đáp những chủ đề được đặt ra. Và riêng hôm nay đó là chủ đề nghĩa vụ, trách nhiệm của nhà thầu thi công xây dựng. Vậy cụ thể như thế nào bạn hãy cùng khám phá nhé.
Nghĩa vụ, trách nhiệm của nhà thầu thi công xây dựng có được pháp luật quy định không?
Nhà thầu thi công là bên tham gia trực tiếp để hoàn thành một công trình. Vậy nên cùng với gia chủ thì đơn vị có quyền và nghĩa vụ, trách rõ ràng. Ở đây nghĩa vụ, trách nhiệm của nhà thầu thi công xây dựng được quy định theo văn bản pháp luật.
Trách nhiệm của nhà thầu thi công xây dựng là gì?
Chính xác nghĩa vụ, trách nhiệm đơn vị thi công được luật xây dựng 2014 quy định rõ ràng. Căn cứ xác thực điều 113 luật xây dựng. Theo đó đơn vị nhận thầu cần phải cam kết thực hiện các trách nhiệm của mình. Nếu trong quá trình thi công đơn vị sai phạm luật thì sẽ phải chịu trách nhiệm.
Đặc biệt bên cạnh trách nhiệm thì nhà thầu thi công cũng được bảo vệ lợi ích. Luật xây dựng cũng có văn bản, điều luật quy định những quyền, lợi của bên nhà thầu.
Tổng hợp những nghĩa vụ, trách nhiệm của nhà thầu thi công xây dựng công trình
Nghĩa vụ, trách nhiệm của nhà thầu thi công xây dựng được quy định rõ ràng bằng nghị định văn bản. Tuy nhiên cụ thể nhà thầu thi công có trách nhiệm như thế nào để hiểu rõ hơn bạn hãy cùng tìm hiểu chi tiết. Granting Phúc An sẽ tổng hợp giúp bạn những nghĩa vụ, trách nhiệm điển hình của nhà thầu như sau:
Nhà thầu có trách nhiệm trình thiết kế lên chủ đầu tư
- Chỉ nhận thầu dự án công trình xây dựng phù hợp năng lực.
- Lập, xây dựng phương án thi công xây dựng công trình. Đồng thời trình phương án để chủ đầu tư phê duyệt.
- Thi công xây dựng công trình theo thiết kế. Đảm bảo các tiêu chuẩn an toàn, kỹ thuật xây dựng đúng tiến độ. Cùng với đó chất lượng công trình tốt, bảo vệ môi trường
- Đưa ra hệ thống quản lý chất lượng. Kết hợp thiết lập hồ sơ quản lý thi công công trình xây dựng
- Tuân thủ cũng như cam kết thực hiện các yêu cầu đối với công trường xây dựng
- Chịu trách nhiệm cho công trình thi công. Bao gồm chất lượng vật tư, thiết bị,…
Nhà thầu chịu trách nhiệm đảm bảo chất lượng công trình
- Quản lý lực lượng người lao động tham gia thi công công trình
- Tham gia nghiệm thu công trình
- Bảo hành công trình nhận thi công. Nếu có sai sót thì tiến hành sửa chữa
- Bồi thường các thiệt hại nếu vi phạm hợp đồng
- ….
Lựa chọn đơn vị tư vấn chuyên nghiệp – giải pháp tối ưu bạn nên tham khảo
Qua những phân tích ở trên thì bạn chắc cũng đã hiểu hơn về trách nhiệm của đơn vị thầu. Tuy nhiên theo chúng tôi nếu bạn đang gặp khó khăn gì thì hãy tìm đến đơn vị tư vấn. Khi đó những chuyên gia hàng đầu sẽ lắng nghe vấn đề của bạn.
Chọn đơn vị chuyên nghiệp để được tư vấn
Đặc biệt dựa trên việc lắng nghe trực tiếp chuyên gia sẽ chỉ dẫn giúp bạn hướng giải quyết. Dù bạn gặp bất cứ vấn đề gì trong xây dựng thì đừng ngần ngại gọi đơn vị chuyên nghiệp. Thế nhưng bạn lưu ý hãy chỉ tin tưởng những đơn vị uy tín nhé.
Hy vọng bài viết giúp bạn hiểu rõ hơn về trách nhiệm của nhà thầu thi công xây dựng.
>>> Tất tần tận tuyệt chiêu tìm nhà thầu uy tín, chất lượng
QUYỀN VÀ NGHĨA VỤ CỦA NHÀ THẦU THI CÔNG XÂY DỰNG
Ngày nay, xây dựng ngày càng phát triển, kéo theo đó các hoạt động liên quan đến xây dựng cũng phát triển. Một trong đó là hoạt động thi công xây dựng. Đây là một hoạt động quan trọng, không thể thiếu để tiến hành xây dựng. Trong đó, đóng vai trò quan trọng trong hoạt động này nhà thầu thi công xây dựng. Vậy nhà thầu thi công xây dựng có quyền và nghĩa vụ gì? Hãy để Luật Valaw tư vấn giúp bạn
QUYỀN CỦA NHÀ THẦU THI CÔNG XÂY DỰNG
Nhà thầu thi công xây dựng có các quyền sau đây:
- Quyết định định mức xây dựng, giá xây dựng và các chi phí khác có liên quan khi xác định giá dự thầu để tham gia đấu thầu
- Trong giai đoạn thi công xây dựng được thay đổi biện pháp thi công nhưng vẫn bảo đảm chất lượng, tiến độ, an toàn, bảo vệ môi trường sau khi được chủ đầu tư hoặc đại diện hợp pháp của chủ đầu tư chấp thuận và không thay đổi giá trị hợp đồng đã ký kết
- Chủ động sử dụng các khoản tạm ứng, thanh toán khối lượng xây dựng phục vụ thi công xây dựng công trình
- Được đề xuất và thỏa thuận với chủ đầu tư về định mức xây dựng, đơn giá xây dựng cho các công việc phát sinh trong quá trình thực hiện hợp đồng
- Yêu cầu thanh toán các khoản lãi vay do chậm thanh toán; được bồi thường về những thiệt hại do việc chậm bàn giao mặt bằng và các thiệt hại khác không do lỗi của nhà thầu
- Các quyền khác theo quy định của hợp đồng và quy định khác của pháp luật có liên quan.
2. NGHĨA VỤ CỦA NHÀ THẦU THI CÔNG XÂY DỰNG
Nhà thầu thi công xây dựng có các nghĩa vụ như sau:
- Mua bảo hiểm đối với người lao động thi công trên công trường
- Bồi thường cho chủ đầu tư và các bên có liên quan những thiệt hại gây ra do lỗi của nhà thầu [nếu có] theo quy định của pháp luật về hợp đồng và pháp luật có liên quan
- Các nghĩa vụ khác theo quy định của hợp đồng và quy định khác của pháp luật có liên quan.
Hy vọng tư vấn của chúng tôi sẽ giúp giải đáp các thắc mắc của bạn
Khi cần tư vấn, hỗ trợ, hãy tìm đến chúng tôi!!!
VALAW
Gieo chuyên nghiệp, gặt niềm tin
Mail:
SĐT liên hệ: 0934596636
Website: Valaw.vn
Địa chỉ: Tầng 6, Số 3, Đường Vũ Phạm Hàm, Yên Hòa, Cầu Giấy, Hà Nội.
Nội dung tư vấn: Em xin chào luật sư : Nhà em đang xây dựng nhà, nhưng bên nhà thầu hình như đang muốn ăn chặn tiền, em xin trình bày như sau ạ.Nhà thầu khi xây nhà e, ko làm theo ý chủ nhà, móng đào lên ko lấy gốc cây [ nền yếu] nói với nhà em phải đổ bê tông ăn 30%, rồi lợp mái ngói thêm
[24 triệu nữa] em nghĩ làm nhà chẳng lẽ ko làm móng và làm mái sao, ăn tiền nhiều quá . ước tính công xây 360.000.000 ] giấy phép xây nhà là 3 tầng [ nhưng xây có 1 tầng rưỡi, trong bản vẽ trần nhà cao 3m7 mà xây có 3m2]. Nhà em đã đưa cho bên thầu 190.000.000 tiền công xây nhà [ vật tư chủ nhà lo ] nhưng bên thầu đòi thêm tiền[ mà nhà chưa tô xong gì hêt] , chủ nhà ko đưa nên đã đình công, không làm nữa. Và trong giấy hẹn là xây nhà trong 40 ngày, sắp đến ngày nhận nhà rổi mà đình công. Vậy trong vấn đề này, theo luật sư bên em làm như vậy [ không giao tiền thêm nửa ] là đúng hay sai? Đến ngày giao nhà, mà ko có nhà bên kia có phải chịu tránh nhiệm bồi thường ko ạ? Nhà em tin tưởng bên thầu giao thêm 58.000.000 tiền giấy tờ nhà, mà cũng chẳng làm gì hết, tánh thửa sổ hồng để giao nhà bán cho người ta, kêu cho coi giấy hẹn của phường , thầu bảo là có lấy sổ gì đâu mà giao, trong khi đó đã nhận tiền giấy tờ đất bên em rồi ] Xin luật sư giải đáp giúp em ạ, em dân lao động cũng không rành về luật, gặp chuyện này , gia đình em rất buồn, nhà thì không thấy đâu chỉ thấy thầu đòi tiền. Mong luật sư giúp em ạ. Em cảm ơn luật sư!
Trả lời: cảm ơn bạn đã tin tưởng gửi yêu cầu tư vấn đến công ty Luật Minh Gia, với vụ việc của bạn chúng tôi có quan điểm tư vấn như sau:
Thứ nhất, về nghĩa vụ của nhà thầu theo quy định tại điều 113 Luật Xây dựng năm 2014 được quy định như sau:
Nhà thầu thi công xây dựng có các nghĩa vụ sau:
a] Chỉ được nhận thầu thi công xây dựng, công việc phù hợp với điều kiện năng lực hoạt động xây dựng của mình và thực hiện theo đúng hợp đồng đã ký kết;
b] Lập và trình chủ đầu tư phê duyệt thiết kế biện pháp thi công, trong đó quy định cụ thể các biện pháp bảo đảm an toàn cho người, máy, thiết bị và công trình;
c] Thi công xây dựng theo đúng thiết kế, tiêu chuẩn áp dụng, quy chuẩn kỹ thuật, bảo đảm chất lượng, tiến độ, an toàn và bảo vệ môi trường;
d] Có hệ thống quản lý chất lượng phù hợp và thiết lập hồ sơ quản lý chất lượng công trình;
đ] Tuân thủ yêu cầu đối với công trường xây dựng;
e] Chịu trách nhiệm về chất lượng, nguồn gốc của vật tư, nguyên liệu, vật liệu, thiết bị, sản phẩm xây dựng do mình cung cấp sử dụng vào công trình;
g] Quản lý lao động trên công trường xây dựng, bảo đảm an ninh, trật tự, bảo vệ môi trường;
h] Lập bản vẽ hoàn công, tham gia nghiệm thu công trình;
i] Bảo hành công trình;
k] Bồi thường thiệt hại khi vi phạm hợp đồng, sử dụng vật liệu không đúng chủng loại, không bảo đảm yêu cầu theo thiết kế được duyệt, thi công không bảo đảm chất lượng, gây ô nhiễm môi trường và hành vi vi phạm khác do mình gây ra;
l] Chịu trách nhiệm về chất lượng thi công xây dựng theo thiết kế, kể cả phần việc do nhà thầu phụ thực hiện [nếu có]; nhà thầu phụ chịu trách nhiệm về chất lượng đối với phần việc do mình thực hiện trước nhà thầu chính và trước pháp luật;
m] Các nghĩa vụ khác theo quy định của hợp đồng và quy định của pháp luật có liên quan.
Như vậy khi bên nhà thầu không thực hiện đúng nghĩa vụ hoặc không thực hiện nghĩa vụ thì gia đình có quyền yêu cầu bên nhà thầu thực hiện đúng nghĩa vụ, còn trong trường hợp nhà thầu vi phạm nghĩa vụ mà gây hậu quả nghiêm trọng thì bên gia đình có quyền khởi kiện bên vi phạm, gửi đơn ra Tòa án để giải quyết.
Trong trường hợp gia đình chỉ nghĩ là bên đấu thầu ăn chặn tiền mà không có căn cứ thì cũng không thể khởi kiện ra Tòa án. Chỉ khi bạn có bằng chứng cho rằng bên thầu đòi tiền không dùng vào mục đích xây nhà mà dùng vào mục đích ngoài không phục vụ công việc theo hợp đồng thì bạn có quyền khởi kiện.
Thứ hai, bạn có nói đến việc bạn không đưa thêm tiền cho bên đấu thầu mà vật liệu xây dựng do bên gia đình chuẩn bị cho nên khi không đủ vật liệu xây dựng bên đấu thầu sẽ thông báo việc thiếu vật liệu xây dựng và bên gia đình phải mua thêm, nếu trong trường hợp gia đình đã chuẩn bị đủ vật liệu hay đã đáp ứng khi bên thầu thông báo thì việc đình công này sẽ là vi phạm.
Thứ ba, khi đến hạn giao nhà mà bên đấu thầu chưa xây xong nhà, không có công trình trên thực tế theo như thỏa thuận trên hợp đồng mà không có lý do chính đáng được bên chủ nhà chấp thuận thì sẽ là vi phạm hợp đồng. Khi vi phạm hợp đồng mà gây ra thiệt hại trên thực tế thì bên vi phạm sẽ phải chịu trách nhiệm và bồi thường thiệt hại nếu có.
Trên đây là nội dung tư vấn của chúng tôi về vấn đề bạn quan tâm. Nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hỗ trợ pháp lý khác bạn vui lòng liên hệ qua Email hoặc gọi điện đến Tổng đài luật sư tư vấn luật trực tuyến - 1900.6169 để được giải đáp, hỗ trợ kịp thời
Trân trọng
CV Hà Tuyền - Công ty Luật Minh Gia