Dự án chung cư giá rẻ TPHCM 2022
|
Dự kiến Các dự án Căn hộ chung cư giá rẻ mới ra đời tại Khu Đông Tp. HCM năm 2022Dự kiến Các dự án Căn hộ chung cư giá rẻ mới ra đời tại Khu Nam Tp. HCM năm 2022Dự kiến Các dự án Căn hộ chung cư giá rẻ mới ra đời tại Khu Tây Tp. HCM năm 2022 Trong hai năm 2021, thị trường căn hộ chung cư tại Thành phố Hồ Chí Minh diễn ra một cách ” ảm đảm “. Do nhiều tố, trong đó phải kể đến vấn đề pháp lý dự án. Thì đến năm 2022, dự kiến Sài Gòn sẽ đón nhận một lương cung căn hộ chung cư ” dồi dào ” với hiện trạng pháp lý đầy đủ, cũng như cơn khát nhà ở giá rẻ tới trung bình ở Tp.HCM tăng cao. Nên thuanhunggroup chúng tôi, xin viết bài cập nhật các dự án căn hộ chung cư trả góp giá rẻ tại Saigon trong năm 2022, đến tay Quý khách hàng gần xa.. Show Thành phố Hồ Chí Minh ( thường được gọi là Hồ Chí Minh ) là một thành phố ở miền nam Nước Ta nổi tiếng với vai trò nòng cốt trong cuộc chiến tranh Nước Ta. TP HCM cũng được biết đến với địa điểm của thực dân Pháp, trong đó có Nhà thờ Đức Bà được thiết kế xây dựng trọn vẹn bằng nguyên vật liệu nhập khẩu từ Pháp và Bưu điện TT được thiết kế xây dựng vào thế kỷ 19. Quán ăn nằm dọc các đường phố Hồ Chí Minh, nhất là xung quanh chợ Bến Thành sinh động . Năm 2021, Thành phố Hồ Chí Minh là đơn vị hành chính Việt Nam xếp thứ nhất về Tổng sản phẩm trên địa bàn (GRDP), xếp thứ nhất về GRDP bình quân đầu người, đứng thứ 24 về tốc độ tăng trưởng GRDP. GRDP đạt 1.331.440 tỉ Đồng (tương ứng với 52,92 tỉ USD), GRDP bình quân đầu người đạt 154,84 triệu đồng (tương ứng với 6.725 USD), tốc độ tăng trưởng GRDP đạt 8,30%
Khu vực này nằm ở phía tây Hồ Chí Minh. Với diện tích quy hoạnh là tổng diện tích quy hoạnh của 4 Q. vs 3 Huyện ở khu vực này. Bao gồm các Q. đó là : Q. 6, Q. 12, Q. Tân Phú, Q. Bình Tân, huyện Hooc Môn, huyện Củ Chi và huyện Bình Chánh. Đó là những nơi có hạ tầng, giao thông vận tải ngày càng được hòan thiện và thay đổi. Hiện nay các Q., huyện này đang là những điểm trung tâm cho sự tăng trưởng của thị trường bất động sản . Tiềm năng phát triển của khu vực Tây Sài GònVới hạ tầng đang ngày càng được đồng điệu và hoàn thành xong, sẽ là thời cơ đem lại nhiều tiềm năng tăng trưởng của khu vực Tây TP HCM. Ở đây, giao thông vận tải ngày càng lan rộng ra, dân cư còn tương đối ít, các dịch vụ tiện ích ngày càng nhiều và lan rộng ra. Chính vì thế đây là sự lôi cuốn của khá nhiều các nhà đầu tư, nhất là các nhà bất động sản . Đang update Trọng tâm là khu đô thị Nam TP HCM ( Q. 7 ) và khu đô thị cảng Hiệp Phước. Khu đô thị Nam TP HCM gồm có Q. 7 ( phường Tân Phong, Tân Phú với diện tích quy hoạnh 868 ha ) ; nam Q. 8 ( một phần phường 7 với diện tích quy hoạnh 268 ha ) ; nam huyện Bình Chánh ( xã An Phú Tây, Phong Phú, Bình Hưng, Hưng Long với diện tích quy hoạnh 1.839 ha ) . Tiềm năng phát triển của khu vực Nam Sài GònHệ thống giao thông vận tải nghìn tỷ được góp vốn đầu tư trọng điểm tại Khu Nam Thành phố Hồ Chí Minh
Khu vực này nằm ở phía Đông Hồ Chí Minh, với diện tích quy hoạnh là tổng diện tích quy hoạnh của gồm các Q. 2, Q. 9, Q. Quận Thủ Đức và một phần Q. Quận Bình Thạnh. Đó là những nơi có hạ tầng, giao thông vận tải đã được hoàn thành xong và thay đổi liên tục. Hiện nay các Q., huyện này đang là những điểm trung tâm cho sự tăng trưởng của thị trường bất động sản .
Xem thêm: Võ Hạ Trâm mua nhà rộng 145m2 đón con gái đầu lòng Tiềm năng phát triển của khu vực Đông Sài GònLợi thế quy hoạch hạ tầng khu Đông nổi lên những năm gần đây như một “ thỏi nam châm hút ” lôi cuốn các nhà đầu tư bất động sản, trước hết là nhờ quy hoạch hạ tầng chuyên nghiệp, đồng nhất. Nhiều khu công trình đã và đang tăng trưởng về đường đi bộ, đường tàu, đường thủy và đường hàng không. Chính sự góp vốn đầu tư can đảm và mạnh mẽ về hạ tầng đã giúp khu Đông liên kết nhanh gọn, thuận tiện với TT thành phố cũng như các khu kinh tế tài chính – du lịch trọng điểm lân cận .
Tại Quận 9
Tại Quận Thủ Đức vs Liền kề
Chủ đầu tư: CTCP Đầu tư Nam Long Dự án Khu đô thị Mizuki Park có tổng quy mô 26ha với tổng vốn đầu tư khoảng 8.000 tỷ đồng. Mizuki Park sở hữu các đa dạng sản phẩm bao gồm biệt thự đảo, nhà phố thương mại và căn hộ được thiết kế theo phong cách Nhật Bản. Từ khi công bố vào năm 2017, Mizuki Park đã bàn giao hơn 4.676 căn hộ biệt lập Flora, 33 nhà phố Valora Mizuki và 44 biệt thự Valora Island. Ngày 16/4 vừa qua, Mizuki Park đã tổ chức lễ mở bán cho phân khu căn hộ biệt lập Flora Panorama gồm 3 tòa nhà view nhìn ra sống, bến thuyền và công viên. Theo thông tin từ chủ đầu tư cho biết, dự án lần này sẽ cung cấp cho thị trường 400 căn hộ thiết kế từ 1 – 3 phòng ngủ với diện tích dao động 45 – 126m2. Giá bán căn hộ hiện nay đang rơi vào mức 44 - 49 triệu đồng/m2. Chủ đầu tư cũng giới thiệu Mizuki Park được quy hoạch với hàng loạt tiện ích khép kín gồm: 40.000m2 trường học; 15.000m2 thương mại - dịch vụ; quảng trường trung tâm Event Park; bến thuyền kết hợp quảng trường ven sông Marina; khu y tế; khu vui chơi giải trí... Thảo Điền GreenChủ đầu tư: CTCP Đầu tư Bất động sản SIC Công ty cổ phần đầu tư bất động sản SIC đã mở bán dự án Thảo Điền Green giai đoạn 2 theo hình thức trực tuyến trong Quý I/2022. Thảo Điền Green được giới thiệu là khu nhà ở cao tầng chức năng hỗn hợp gồm căn hộ và khu thương mại, dịch vụ được xây dựng trên khu đất có tổng diện tích 4.967,3m2, mật độ xây dựng khối đế 38,64%; mật độ xây dựng khối tháp 23,11%, chiều cao công trình tối đa 99,95m. Quy mô dự án gồm 25 tầng nổi và 2 tầng hầm. Dự án có tổng 204 căn hộ thiết kế từ 1-3 phòng ngủ, mỗi căn hộ có diện tích từ 54 - 131m2. Đặc biệt, dự án sở hữu 04 căn hộ penthouse diện tích từ 322 - 445m2. Giá bán căn hộ tham khảo trên thị trường từ 100 triệu đồng/m2. Dự kiến dự án hoàn thành vào quý 3/2023. Lancaster LegacyChủ đầu tư: CTY TNHH Đầu tư Bất động sản T.N.T Trung Thủy Lancaster Legacy là dự án căn hộ cao cấp, tọa lạc tại vị trí trung tâm TPHCM số 230 đường Nguyễn Trãi, phường Nguyễn Cư Trinh, quận 1, TP.HCM. Dự án cách Ngã năm Cống Quỳnh khoảng 250m. Dự án dự kiến ra mắt thị trường trong quý II/2022. Theo Quyết định số 6274, UBND TPHCM đã chấp thuận đầu tư dự án Khu phức hợp Thương mại dịch vụ văn phòng officetel căn hộ. Diện tích quy hoạch là 8.491,8m2, trong đó diện tích đất xây dựng công trình 5.267 m2 (chiếm tỉ lệ 62%); đất cây xanh, sân vườn 2.037 m2 (chiếm tỉ lệ 24%) và đất giao thông, bãi đậu xe 1.187,8 m2 (chiếm tỉ lệ 14%). Quy mô dự án gồm 1 tòa tháp cao 38 tầng (bao gồm 5 tầng khối đế thương mại) và 4 tầng hầm. Mật độ xây dựng khối đế 62%, khối tháp 40%. Dự án cung ứng ra thị trường 419 căn hộ có diện tích từ 50-150m2, được thiết kế từ 1 đến 3 phòng ngủ, duplex, penthouse. Sau khi đi vào hoạt động, Lancaster The Master sẽ là đơn vị vận hành chính thức của dự án Lancaster Legacy. Với quy mô gần 750 căn hộ hạng sang, dự án này đang có giá rumor (giá do thị trường đồn đoán) rơi vào khoảng 180-200 triệu/m2. Đầu năm 2020, Lancaster đã được bán với giá 130-150 triệu đồng/m2. Ventosa LuxuryChủ đầu tư: Công ty TNHH Đầu tư Thương Mại Tân Thành Căn hộ Ventosa quận 5 tọa lạc tại số 66 đường Tân Thành, phường 12, quận 5, TP.HCM. Từ căn hộ, cư dân có thể kết nối đến hệ thống các siêu thị như Garden Mall Thuận Kiều, Parkson Hùng Vương, bến xe miền Tây, hệ thống chợ gồm chợ Tân Thành, chợ Thiếc, chợ Kim Biên, cụm các bệnh viện như bệnh viện chợ Rẫy, bệnh viện Đại học Y Dược, bệnh viện Hùng Vương, bệnh viện 115,… Dự án căn hộ Ventosa do Công ty TNHH Đầu tư Thương Mại Tân Thành làm chủ đầu tư. Công ty Cổ Phần Thương Mại Địa Ốc Việt (Vietcomreal) là đơn vị phát triển dự án. Theo thông tin thị trường, dự án Ventosa được khởi công xây dựng vào cuối năm 2016 Trước khi được Vietcomreal ký kết là nhà phát triển dự án thì Ventosa thuộc sở hữu của Tập đoàn Sabeco và được Sabeco góp vốn đầu tư liên doanh cùng Công ty TNHH Đầu tư Thương Mại Tân Thành để thực hiện dự án tại khu đất số 66 Tân Thành. Tuy nhiên, đến năm 2015 Sabeco thực hiện thoái vốn khỏi liên danh này và chủ đầu tư chính của dự án vẫn là Công ty TNHH Đầu tư Thương Mại Tân Thành. Dự án Căn hộ Ventosa quận 5 được quy hoạch trên khu đất rộng gần 4.000m2, mật độ xây dựng tương đương 37%, diện tích dành cho mảng xanh và công viên rộng khoảng 1.000m2. Với quy mô xây dựng gồm 1 block cao 22 tầng, chung cư Ventosa Luxury quận 5 dự kiến cung ứng khoảng 340 căn hộ ra thị trường. Empire City – The MonarchChủ đầu tư: Công ty TNHH Liên doanh Thành phố Đế Vương Empire City hay còn có tên khác là Khu phức hợp tháp quan sát tọa lạc tại Khu chức năng số 2b – Khu đô thị Thủ Thiêm (Thủ Thiêm, quận 2, TP.HCM). Empire City là một trong những phân khu lớn thuộc đô thị mới Thủ Thiêm, dự án nằm giữa khu phức hợp Eco Smart City (Khu 2a), Khu phức hợp Thể thao, giải trí (Khu 2c) và có mặt giáp công viên ven sông Sài Gòn. Được quy hoạch phát triển với tổng diện tích 14,6 ha, Dự án Empire City gồm 3.787 căn hộ cao cấp, khách sạn, văn phòng, khu bán lẻ và tòa tháp phức hợp cao 86 tầng. Công trình tháp quan sát 86 tầng là điểm nhấn cao nhất cho dự án và toàn Khu đô thị mới Thủ Thiêm, có hướng nhìn chính về sông Sài Gòn và trung tâm hiện hữu quận 1. Dự kiến phân khu căn hộ The Monarch - phân khu thứ 5 phát triển tại tổ hợp căn hộ Empire City, sẽ được tung ra thị trường vào quý I/2022. Theo đó The Monarch Thủ Thiêm là phân khu độc lập compound khép kín với duy nhất một toà tháp cao 33 tầng và 3 tầng hầm. Khi hoàn thành, dự án sẽ cung cấp 330 căn hộ cao cấp ra thị trường. Bên cạnh đó, đơn vị đảm nhận thiết kế dự án The Monarch là đều có danh tiếng trong lĩnh vực bất động sản hạng sang, gồm TwoG Architecture và 10Design. Các căn hộ của dự án được thiết kế đa dạng từ 1 – 4 phòng ngủ, với mức giá dự kiến từ 6.500 – 9.000USD/m2 tùy thuộc vào vị trí từng căn hộ. Urban GreenChủ đầu tư: Công ty TNHH Bất động sản Ladona Urban Green là dự án căn hộ chung cư tọa lạc tại đường số 6, khu phố 6, phường Hiệp Bình Phước, thành phố Thủ Đức, TP.HCM. Dự án nằm cách Quốc lộ 13 khoảng 170m. Urban Green Thủ Đức được quy hoạch trên khu đất có tổng diện tích 20.203 m2, với mật độ xây dựng 32,33%. Dự án gồm 2 tháp (The Aster, The Bliss) cao 23 tầng và 1 tầng hầm, gồm 735 căn hộ, trong đó các căn hộ 1 phòng ngủ sẽ từ 51-66m2, căn 2 phòng ngủ từ 72-85m2 và căn 3 phòng ngủ từ 101-120m2. Từ vị trí dự án, cư dân có thể kết nối đến Trường tiểu học Đào Sơn Tây khoảng 0,5km, Trạm tàu điện Hiệp Bình 0,5km, Đại học Luật TP.HCM khoảng 3km, Siêu thị Co.op Mart Bình Triệu 2km, Bệnh viện Vạn Phúc 1,7km… Centana Điền Phúc ThànhChủ đầu tư: Công ty TNHH XD & KD Nhà Điền Phúc Thành Centana Điền Phúc Thành là dự án đất nền, nhà phố liền kề thương mại và nhà phố liền kề vườn được quy hoạch thành một khu dân cư bán biệt lập, nằm trên mặt tiền đường Trường Lưu, thuộc phường Long Trường, Quận 9, Thành phố Hồ Chí Minh. Dự án được đầu tư bởi Công ty CP Xây dựng Điền Phúc Thành và nhà phát triển dự án Công ty BĐS Rio Land Centana Điền Phúc Thành được quy hoạch nằm trên diện tích đất 149.391,7 m2. Trong đó, diện tích đất ở là 65.027,5 m2; đất thương mai dịch vụ 6.473 m2; đất công cộng có mục đích kinh doanh 20.180,74 m2 và đất công cộng khác không kinh doanh 57.710,46 m2. Với tổng số lượng 500 nền đất, có diện tích dao động từ 80 m2 – 300 m2. Được triển khai ngay tại khu vực trọng tâm phát triển hạ tầng của quận 9, thừa hưởng lợi thế kết nối giao thoa với các tuyến đường huyết mạch khu Đông, Khu dân cư cao cấp Bán biệt lập Centana Điền Phúc Thành đang là dự án đất nền được nhiều nhà đầu tư nhắm đến. Dự án tọa lạc trên mặt tiền đường Trường Lưu, sở hữu vị trí vàng, gồm 3 trục đường chính của quận 9; Vành đai 3 (120m), Trường lưu (30m), Lò Lu nối dài (30m). D-AquaChủ đầu tư: Công ty TNHH MTV Đầu tư DHA D – Aqua là dự án khu chung cư tọa lạc tại số 301 Bến Bình Đông, phường 14, quận 8, TP. HCM. Dự án nằm trên khu vực giữa kênh Lò Gốm – Tàu Hủ và Kênh Đôi. D – Aqua được xây dựng trên khu đất có tổng diện tích 9.588,6 m2 với mật độ xây dựng 40%. Trong đó khu đất được chia thành 2 khu vực: khu A có diện tích 7.546,8 m2 dùng để xây khu nhà cao tầng và khu B có diện tích 2.041,8 m2 dùng làm khu hành chính phường 14, quận 8. Stella En TropicChủ đầu tư: Tập đoàn Kita Group Stella En Tropic là dự án tổ hợp căn hộ chung cư, shophouse và officetel tọa lạc tại số 79 đường Võ Văn Kiệt, phường An Lạc, quận Bình Tân, TP HCM. Stella En Tropic nằm trên khu đất có diện tích rộng 30.000,8 m2 (mật độ xây dựng khối đế 46,46%, khối tháp 33,7%), diện tích xây dựng 12.696 m2. Tổng diện tích sàn xây dựng dự án 213.233,8 m2.Dự án được chia thành 3 phân khu gồm khu A (Stella 69), khu B (Stella 79), khu C (Stella 89), với 5 tòa tháp căn hộ cao 25 tầng và 2 tầng hầm. Trong đó, tầng 1-2 dành cho shophouse và bãi đậu xe; tầng 3-4 dành cho các tiện ích hồ bơi, gym; từ tầng 5 trở đi là các căn hộ để ở. Dự án cung cấp ra thị trường khoảng 1.200 căn hộ có diện tích trung bình 49m2 – 83m2, được thiết kế từ 1-3 phòng ngủ. The Metropole - The Amaris ResidenceChủ đầu tư: Công ty Cổ phần Quốc Lộc Phát The Metropole Thủ Thiêm nằm tại khu đất 1.16 và 1.17, thuộc khu chức năng số 1 trong Khu đô thị mới Thủ Thiêm, thuộc phường An Khánh, Quận 2, Thành phố Hồ Chí Minh. Dự án nằm ngay chân cầu Thủ Thiêm 2, bên trái là Quảng trường trung tâm Thủ Thiêm. The Metropole Thủ Thiêm bao gồm khu căn hộ hạng sang, khu ẩm thực, thương mại cao cấp và văn phòng, nằm trên tổng diện tích đất rộng khoảng 75.965 m2, được chia thành 4 phân khu: The Galleria Residence, The Crest Residence, The Amaris Residence, The Opera Residence.The Metropole Thủ Thiêm có thiết kế bao gồm các loại căn hộ từ 1 - 3 phòng ngủ. Trong đó, căn hộ 1 phòng ngủ có diện tích từ 50 m2 – 55 m2, căn hộ 2 phòng ngủ có diện tích từ 90 m2 – 100 m2 và căn hộ 3 phòng ngủ có diện tích từ 130 m2 – 140 m2. Dự án có mật độ xây dựng 28% với 5 block cao 12 tầng. Dự kiến khi hoàn thiện sẽ cung cấp ra thị trường hơn 1.021 căn hộ và khoảng 100.000 m2 văn phòng cho thuê. 2 tòa tháp căn hộ và văn phòng The Amaris Residence tọa lạc tại Lô 1-14 khu chức năng số 1 Thủ Thiêm dự kiến sẽ được mở bán vào quý I/2022. Đây cũng là giai đoạn cuối cùng trong 4 giai đoạn của dự án The Metropole Thủ Thiêm do Sonkim Land phát triển xây dựng. Dự án The Amaris Residence được quy hoạch trong khu vực phức hợp thương mại đa chức năng bao gồm 3 dòng sản phẩm chính là căn hộ, văn phòng và trung tâm thương mại. Thảo Điền Green TowersChủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư Bất động sản SIC Thảo Điền Green Towers là khu nhà ở cao tầng chức năng hỗn hợp gồm căn hộ và khu thương mại, dịch vụ, tọa lạc tại 192 Nguyễn Văn Hưởng, phường Thảo Điền, TP.Thủ Đức, TP.HCM. Thảo Điền Green Towers được xây dựng trên khu đất có tổng diện tích 4.967,3m2, mật độ xây dựng khối đế 38,64%; mật độ xây dựng khối tháp 23,11%, chiều cao công trình tối đa 99,95m. Quy mô dự án gồm 25 tầng nổi và 2 tầng hầm. Dự án gồm 204 căn hộ cao cấp, với căn hộ 1PN diện tích từ 54,83m2 - 61,61m2; căn hộ 2PN diện tích từ 83,3 m2 - 88,59 m2; căn hộ 3PN diện tích từ 108,65m2 - 131,66m2 và 04 căn hộ penthouse diện tích từ 322,06 m2 - 445.91m2. Grand Marina SaigonChủ đầu tư: Công Ty Cổ Phần Phát triển Bất động sản Masterise Homes Grand Marina Saigon là dự án căn hộ chung cư cao cấp, tọa lạc tại số 2 đường Tôn Đức Thắng, phường Bến Nghé, quận 1, TP.HCM. Căn hộ Grand Marina Saigon do Công ty Cổ phần Tập đoàn Masterise (Masterise Group) làm chủ đầu tư. Công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản Masterise Homes là đơn vị phát triển dự án. Đơn vị thi công là Công ty TNHH Tập đoàn Xây dựng Delta và Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Newtecons. Grand Marina Saigon được xây dựng trên khu đất có tổng diện tích 10ha, với mật độ xây dựng 45,9%. Quy mô dự án gồm 3 tòa tháp căn hộ (2 tòa tháp cao 47 tầng và 1 tòa tháp cao 36 tầng) và 1 tòa trung tâm thương mại cao 60 tầng. Dự án cung ứng ra thị trường hơn 4.200 sản phẩm bao gồm các loại hình: căn hộ chung cư cao cấp, căn hộ officetel, shophouse, với diện tích dao động từ 50 – 150 m2. Swiss Belresidences Upper EastChủ đầu tư: Hasco Group Khu căn hộ Swiss - Belresidences Upper East Saigon (hay 360 Upper East Saigon Swiss Belresidences) do Công ty cổ phần Tập đoàn Hasco Group làm đơn vị phát triển và Coteccons làm tổng thầu dự án. Dự án có quy mô 14.400m2 gồm 5 block chung cư cao 20 tầng cung ứng cho thị trường 1.450 căn hộ. Eco Smart CityChủ đầu tư: Tập đoàn Lotte Eco Smart City Thủ Thiêm quận 2 nằm tại khu chức năng 2A (rộng 16,7ha) – thuộc khu đô thị mới Thủ Thiêm quận 2, TP.HCM, tọa lạc ngay bên bờ phía Đông của sông Sài Gòn, đối diện là khu Bason quận 1. Phía Bắc khu đô thị liền kề quảng trường trung tâm Thủ Thiêm, phía Nam tiếp giáp Đại lộ Mai Chí Thọ và Empire City Thủ Thiêm, phía Đông hướng về hồ trung tâm Thủ Thiêm và phía Tây có tầm nhìn hướng ra sông Sài Gòn. Khu phức hợp Eco Smart City Thủ Thiêm được quy hoạch và xây dựng trên nền đất có tổng diện tích 7,45ha. Trong đó, khu thương mại – dịch vụ tổng hợp và dân cư đa chức năng được triển khai trên khuôn viên có tổng diện tích 5,12ha (giai đoạn 1 triển khai tại 6 lô đất ký hiệu 2 – 1, 2 – 2, 2 – 3, 2 – 4, 2 – 5 và 2 – 6), dự kiến cung ứng 12.500 căn hộ cao cấp . Riêng diện tích đất dành cho giao thông, hạ tầng kỹ thuật khoảng 25.000m2. Quy mô tổng thể khu phức hợp Eco Smart City Thủ Thiêm gồm 11 tòa tháp có quy mô xây dựng từ 10 – 50 tầng, các tòa tháp này được xây dựng thành khu trung tâm thương mại, khách sạn, cao ốc văn phòng, căn hộ dịch vụ, căn hộ chung cư và công trình giáo dục,… |
